Con el objetivo de asegurar una alta calidad técnica de los proyectos que realizamos en DUQUEYZAMORA ARQUITECTOS, todos los proyectos siguen una metodología de trabajo muy definida. Son muchas las variables que afectan a un proyecto, sea pequeño o grande, y por ello siempre realizamos un exhaustivo estudio antes del diseño y construcción de los mismos. A continuación, vamos a detallar nuestra metodología de trabajo.
FASE 0:
Análisis e Inicio del Proyecto
FASE 1:
Proyecto Básico
FASE 2:
Proyecto de Ejecución
FASE 3:
Dirección de Obra
FASE 4:
Fin de Obra
FASE 5:
Proceso de Certificación
REUNIÓN
Cualquier proyecto, tanto pequeño como grande, empieza por una reunión con los clientes, ya que para construir las bases de nuestro trabajo, es imprescindible conocer sus ideas, condiciones y objetivos depositados en el proyecto: conocer su manera de habitar los espacios, sus pequeñas peculiaridades y costumbres, el presupuesto aproximado con que cuentan y los usos que tendrá el edificio, etc. A fin de cuentas, entendemos que nuestro trabajo consiste en hacer un traje a medida de cada cliente, y para ello, este trabajo inicial es fundamental.
ESTUDIO DEL CLIMA Y LA UBICACIÓN
El siguiente paso es visitar la parcela o el emplazamiento del futuro proyecto para analizar todos los condicionantes de la ubicación que, junto a las características del clima, pueden condicionar el diseño de la vivienda. Por ello, comenzamos con un análisis de la parcela referido a: vegetación existente; vistas; soleamiento y/o sombreamiento sobre la parcela; cómo son los vientos dominantes, la topografía. Con todo ello, ya tenemos la información necesaria para decidir las estrategias bioclimáticas óptimas de diseño pasivo, tanto en verano como en invierno, y posteriormente aplicarlas al diseño concreto para conseguir con medidas pasivas un edificio energéticamente eficiente. Estas medidas de diseño pueden suponer hasta una reducción del 50% en la demanda de calefacción y refrigeración de la vivienda.
ESTUDIO DE LA NORMATIVA
Estudio e interpretación de la normativa urbanística de aplicación en cada lugar. En caso de dudas, nos reuniremos con la oficina técnica del correspondiente ayuntamiento.
DISEÑO ARQUITECTÓNICO
Una vez hemos analizado los condicionantes del emplazamiento y estudiado todas las necesidades marcadas en la fase de análisis, comenzamos los estudios previos de implantación del inmueble y los primeros bocetos.
Junto con los estudios detallados de distribución, realizamos vistas del exterior e interior en 3D para una mejor visualización del proyecto; además, en muchas ocasiones realizamos maquetas de los proyectos. Con esto, resulta más fácil pensar durante la fase de diseño y, además, el cliente puede visionar el proyecto de una manera más sencilla y sensorial.
Una vez que tengamos encajado el diseño, realizamos un primer cálculo energético mediante el PHPP (software de cálculo de los Passivhaus), que nos servirá para optimizar las primeras decisiones que vayamos tomando.
PROPUESTA
Reunión para presentar la propuesta a los clientes, en la que mostraremos planos e infografías y, en la medida en que consideremos su conveniencia y tal y como hemos comentando anteriormente, una maqueta del edificio.
Esta fase se considera esencial para la completa definición del proyecto, por lo que se mantendrán tantas reuniones como consideremos necesarias para que el proyecto se ajuste del mejor modo a los deseos y condiciones del cliente.
TRABAJO DE ESTUDIO
– Cálculo de la cimentación y estructura
– Detalles constructivos de todos los encuentros que definan la casa
– Calculo de puentes térmicos
– Cálculo definitivo del PHPP
– Instalaciones
– Memoria de carpinterías con detalle de colocación de ventanas
ENTREGA DEL PROYECTO COMPLETO VISADO
TRABAJO DE ESTUDIO
Análisis de los presupuestos recibidos y asesoramiento en la elección de la constructora/s.
CONSTRUCCIÓN
Seremos los intermediarios entre la empresa constructora y el promotor.
Para conseguir un edificio de consumo energético casi nulo bajo el estándar Passivhaus, se certifique o no, es necesario realizar un control exhaustivo de la obra.
Recopilamos toda la documentación necesaria para conseguir el fin de obra.
Esta fase es opcional del cliente. En todo caso, es importante que la decisión de certificar o no se tome durante la fase 0 o 1, para poder así informar a la constructora al inicio de la obra y verificar durante las siguientes fases si se están cumpliendo los objetivos marcados.
El proceso de certificación lo realiza una entidad externa, a la que debemos entregar toda la documentación del proyecto, memorias, trabajos específicos, dossier fotográfico de la obra,…
Durante esta fase nos encargamos de ser el enlace de comunicación con la empresa certificadora. El promotor quedaría a la espera de recibir la placa y diploma en su domicilio.
Ayuda: ¿Es importante certificar?
¿Colaboramos? ¿Algún proyecto en mente? Cuenta con nosotros. Estaremos encantados de escucharte